上海二手房购买问题
上家一家三口，但产证上只有母亲和儿子的名字。请问买这样的房子时上家父亲是否需要在买卖合同上签字？如果不签，合同是否有效。
补充提问：
请问这种情况父亲需要在合同上签字吗？
上家说当时买房子时产证上是有3个人的名字的，但是在2004年，父亲签过一个字条，说买房子的钱全是母亲付的，他放弃产权。母亲说字条在公证处有备案。所以他们2004年重新办理的产证，去掉了父亲的名字。
补充提问：
请问这种情况父亲需要在合同上签字吗？
上家说当时买房子时产证上是有3个人的名字的，但是在2004年，父亲签过一个字条，说买房子的钱全是母亲付的，他放弃产权。母亲说字条在公证处有备案。所以他们2004年重新办理的产证，去掉了父亲的名字。
咨询者： 上海 [咨询时间：2013-03-10-状态：已解决]
吴宇律师的解答：
根据你的陈述，简要回复如下：
不动产以产权登记为准，按照法律规定，无需夫妻在合同上签字；如父亲能向你出具同意出售房屋的确认书当然对你来说更有说服力。
以上意见供参考，具体可电话咨询、到律所面议，或登录：www.fch365.com。
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