闵行房产继承律师：继承发生纠纷，咨询如何处理 　　

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吴宇律师，男，42岁，资深婚姻家庭律师，重点大学法律硕士，7年法律专业学习，15年婚姻家庭法律服务，上海市新闵律师事务所高级合伙人，婚姻家庭法律事务部部长；中华全国和上海市法学会会员、律师协会会员。多次应邀参与“婚姻法司法解释”、“继承法”、“婚姻家庭案件法律实务操作”、“婚姻家庭纠纷审判实务研讨”等课题组研讨会，对婚姻家庭法律的含义与立法背景有深入的理解。继承发生纠纷，咨询如何处理

　　我外婆生前经公证订立了一份遗嘱，对她过世后财产如何分配作了安排，其中一处房产由我母亲继承。
　　外婆2009年过世后，母亲并没有根据这份遗嘱去办理房产的过户手续。
　　最近母亲去世，舅舅、阿姨提出那处房产他们也有份。
　　请问律师，该房产究竟应该如何继承？是否应作为母亲的遗产，由我们子女继承？

　　——韩先生

　　律师回复如下：

　　如韩先生外婆生前所立遗嘱有效，且遗嘱中处分的房产属于她的个人合法财产，那么韩先生的母亲有权按遗嘱继承遗产。她虽然生前未按公证遗嘱去及时办理房屋产权变更手续，但并不影响该房屋产权主体的权力转移性质；　现韩先生的母亲也已去世，若她生前没有遗留个人合法有效遗嘱的话，则该房屋应当按法定继承，即由所有子女和韩先生的父亲共同继承该房屋。