闵行房产继承律师：

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吴宇律师，男，42岁，资深婚姻家庭律师，重点大学法律硕士，7年法律专业学习，15年婚姻家庭法律服务，上海市新闵律师事务所高级合伙人，婚姻家庭法律事务部部长；中华全国和上海市法学会会员、律师协会会员。多次应邀参与“婚姻法司法解释”、“继承法”、“婚姻家庭案件法律实务操作”、“婚姻家庭纠纷审判实务研讨”等课题组研讨会，对婚姻家庭法律的含义与立法背景有深入的理解。

购房给父养老，应当如何继承

　　几年前为了改善父亲的居住条件，我和哥哥一起出钱给父亲买了一处住房，我们的弟弟因为经济条件不好，当时就没让他出钱。房子的产权属于父亲一个人（母亲早年已经过世），由于父亲身体很好，当时并未想过继承的事。
　　近日父亲过世，弟弟要求将价值已经大大增加的房产出售后平分。我和哥哥觉得他的要求很过分，因为当初他没有出一分钱，现在父亲刚过世不久，他就想要卖房拿钱。因此我们和他发生了争吵，同时也作了取证工作，有他亲口承认当初买房他没出钱的录音。
　　请问律师，这处房子现在应如何处理，我弟弟是否可以继承？我们能否主张房子是我和哥哥的财产，不给他继承？
　　——郑女士

　    律师回复如下：
　　本案中郑女士的弟弟的确有继承权。
　　原因在于，郑女士与哥哥买的房子是赠与父亲的，实际也登记在了父亲名下，也就是说，这栋房产属于郑女士父亲的个人财产。现在父亲过世，郑女士的弟弟也是法定继承人之一，应有法定的继承权。
　　如果当初郑女士和哥哥将房产登记在他们自己名下，但给父亲居住，这样既可以达到给老人改善居住条件的目的，又可以避免继承时发生现在这样的纠纷。