二手房交易问题
在二手房交易时，因房款不齐，房产证不能过户，买方想先签一个合同，已便约定首付款，还款时间，过户时间，另外卖方在银行有购房贷款，想转给买方，有买方偿还，这在合同上注明，并请公正部门公正，能做公正吗？这样的合同对卖家有约束力吗请律师们，帮忙，谢谢，拜求！！！
补充提问：
哪位大侠能根据俺的实际情况帮俺起草一份合同？谢谢谢谢，拜求！！
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咨询者： 山东 [咨询时间：2011-09-22-状态：未解决]
于柱律师的解答：
可以公证，但要写清楚，如果不能贷款，怎么办。。尽量把能考虑的情况都写清楚。当然所谓的约束力最终还是靠起诉解决的
我咨询于柱律师
执业机构：山东宇鹏律师事务所
所在地：山东 济南市
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 债权债务 劳动纠纷 交通事故 合同纠纷 刑事辩护 常年顾问 遗产继承 婚姻家庭
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