房屋析产 份额占大头者胜

妻在夫去世后 享有大部分房产份额 提出获房所有权 给女儿折价款 房屋析产 份额占大头者胜 基本案情 老童与老伴刘女士在西城区有一套房屋，老童去世后，房屋由刘女士居住。因行动不便，刘女士在外租住其他房屋。小女儿小英就搬进来居住至今。 现在刘女士和另外两个女儿一起将小英告上了法庭，她们说，因房屋被小英占有使用，致使她们无法实现对房屋的占有使用等相关权益。刘女士要求判决房屋归她所有，她向三个女儿支付房屋折价款。 小英则称，她同意按法定份额继承房屋，因为她爱人居住的房屋属危房，如果对父母的房屋进行析产，她要求确定16平方米的面积归她所有，她继续居住此房中属于她的房屋份额内。 诉讼中，根据双方要求，由法院委托北京市价格认证中心对房屋市场价格进行评估，结果房屋市场价格为86万余元。 西城法院经审理，判决房屋归刘女士所有，刘女士分别给付三个女儿各10万余元。
法官析案 本案中的这套房屋为老童与刘女士的夫妻共有财产。老童去世后，其占有的房屋份额应认定为遗产。 老童生前未订立遗嘱，所以他的遗产（1/2的房产份额）由继承人刘女士和三个女儿按照法定继承办理。 因刘女士在继承后实际占有房屋5/8的份额，并且她没有其他住房，小英和两个姐姐仅各占有1/8的份额，所以刘女士要求析产后享有房屋所有权、由她向三个女儿支付房屋份额折价款的请求，符合相关法律规定。
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