房屋买卖纠纷，我能否拿到退一赔一？
上周我和卖方，中介方，一同签订了意向买卖合同，并一共支付了定金10万，今天收到卖方的电话说不想卖了。请问我可以起诉她吗？并行使合同条款拿回退一赔一共计20万吗？
其中卖方签订合同的并不是房屋的所有人，是房屋所有人的女儿，她女儿口头上说是受到她母亲（房屋所有人）的委托的。
全程中介参与，所以当时中介说，女儿不具备收钱的权利，故在合同上注明，代为收取定金，等母亲来签正式合同了，一并支付。
当然，我i是希望房东能继续执行合同，卖给我的
其中卖方签订合同的并不是房屋的所有人，是房屋所有人的女儿，她女儿口头上说是受到她母亲（房屋所有人）的委托的。
全程中介参与，所以当时中介说，女儿不具备收钱的权利，故在合同上注明，代为收取定金，等母亲来签正式合同了，一并支付。
当然，我i是希望房东能继续执行合同，卖给我的
咨询者： 上海 [咨询时间：2012-11-26-状态：未解决]
王臣律师的解答：
如果房屋所有权人没有签字，她女儿是代签，没有委托书，所有权人后来也没有追认，你们的房屋买卖合同还没有成立，你不能要求双倍返还定金，只能主张合同无效要求她女儿还款10万元。同时可以向中介主张违约责任。
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执业机构：北京天驰君泰律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 工程建筑 房产纠纷 金融证券 经济仲裁 网络法律 公司上市 公司清算 刑事辩护 常年顾问
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