根据建设部78号令,商品房的经验收合格即为通过竣工验收备案,竣工验收备案需要规划、消防、环保、城建档案等部门的验收合格,查询的方法:申请政府信息公开即可。需要说明一点,现在国务院已经取消综合验收,实行经验收合格即竣工验收备案。 北京于森律师 网址:www.yusenlawyer.com