无效合同自始无效,无效合同的法律后果是返还财产,恢复原状、赔偿损失等。因此,房屋质量出现问题的话,你可以提起诉讼,至于时效的问题,你可以申请鉴定房屋质量,然后提起诉讼。 北京于森律师 网址:www.yusenlawyer.com