首先要看房屋的所有权是否发生变更,若是按照你所阐述的事实,房屋的所有权没有发生变更,即业主享有房屋所有权,因此,拆迁补偿收益应该属于业主。你可以直接主张权利。 参考网站:www.yusenlawyer.net 北京征地拆迁维权律师团队