我的房产如何定价?

我家附近原来是一个工厂旧址,只有我一家是个人的.现有开发商要开发,小区内部早已开发完毕并已有多户入住,可大门和规划时的不同(规划大门在中间,现在小区最北边一个侧门通行),我家北边是小区规划大门所在,现要开发大门和门面房(我家是门面房,土地\房屋归我个人所有).他们只按建筑面积一平米换一平米,另外有5万元拆迁费,地皮没有补偿.因只有我一家,他们让黑社会分子砸我家窗户,已先后砸过三次,我们却苦无证据证明是开发商指使,也没有抓住搞破坏的人.请问我的房产该如何要价,如何应对.
补充提问：
他们砸玻璃早已报警,可公安局建议自己安摄像头或抓住人,也就是说自己找证据(开发商在公安局\政府都有关系,就是所谓的黑白道都有关系).我想他们可能还会给我们断电,安上摄像头估计也拍不住,抓人更不好说,我该如何保护自己的利益.