夫一方非法抵押共同房产，其妻该如何维权？

有一对夫妻，感情破裂，生活分居达二年以上。08年底夫一方私自将婚后住所到房产局办理抵押，向民间（个人）贷款30万，取现20万元；09年底到期。日前，债主上门到该住所找其妻要求归还该债款，其妻才得知此事，次日到房产局核查后，房产局答复抵押属实。在查看抵押手续的存根材料中，发现其中妻一方的身份证、结婚证复印件都是虚假的，且姓名有误。
请问：
1、分居虽属实，但法律证据不足，该怎么办？
2、这笔贷款在法律界定上是夫一方的个人债务？
3、其夫这种行为，是否构成侵犯了其妻的合法权益？是否能作为夫过错离婚的证据？（对家庭不负责任，欺骗妻子）
4、妻一方决定离婚，该如何保护自己的权益不受损害，且得到补偿？
5、妻请律师到房产局要求复印抵押材料，房产局一定会同意吗？这是其妻的合法权益不？
补充提问：
夫为国企职员，工作业余与人合伙经营项目，夫这一方生意的经营内容及收益妻一方不知，现债主上门，妻才得知。
请问：
这类隐瞒妻独自经营生意的损失在法律上视为共同债务吗？