我是否具有物权？
购房款10万，08年前我已经支付8.8万，卖主说给了8万就办理过户，一直延迟至今未办理。09年11月卖主再次用房产证抵押贷款14万10年还清月供1000多元，由于卖主六期未还款，银行要查封我06年入住的这所交易的房子。对于此房，我是否具有物权？由于买房时未签买房合同，现在补签，是否有法律效力？
咨询者： 山东 [咨询时间：2010-11-04-状态：未解决]
张宏图律师的解答：
你没有物权，你与卖主间是房屋买卖合同关系，卖主违约，你可以追究卖主的违约责任。现在补签注合同也是可以的，但是你们之间也仅是买卖合同关系，因为房子没有过户，不能对抗银行的抵押权。
我咨询张宏图律师
执业机构：云南悟同律师事务所
所在地：云南 昭通市
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 遗产继承 劳动纠纷 医疗事故 交通事故 消费维权 知识产权
所在地：云南 昭通市
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 遗产继承 劳动纠纷 医疗事故 交通事故 消费维权 知识产权
