谁批准物业费涨价？
小区物业向所辖社区提交了超过50%业主同意物业费涨价报告，并经过社区确认盖章，提交告知函给房管局备案，请问物业涨价是不是只要超过50%业主同意，经社区和房管局、物价局备案就可涨价，不需政府部门批准，？如果需要政府部门批准，请问由哪个部门批准？
补充提问：
业主自发进行了反对涨价的签名行动，如果业主反对涨价的人数超过了，物业同意涨价的人数，如果诉诸法律，那么我们业主的胜算大吗？
补充提问：
业主自发进行了反对涨价的签名行动，如果业主反对涨价的人数超过了，物业同意涨价的人数，如果诉诸法律，那么我们业主的胜算大吗？
咨询者： 福建 [咨询时间：2014-05-06-状态：未解决]
陈福猛律师的解答：
需要经过听证。
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执业机构：福建重宇合众律师事务所
所在地：福建 厦门市
手机号码：15811286610
擅长领域：
交通事故 合同纠纷 刑事辩护 婚姻家庭 劳动纠纷 债权债务 房产纠纷 工商查询 文书起草 常年顾问
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