经济适用住房问题
父母生前留有一套经济适用房（已取得经济适用房产证，未满5年），现想把该套房产过户到本人名下（所有继承人均表示放弃该房继承），能否过户？过户之后产权性质是否仍为经济适用房？要缴纳哪些税费？
如果房产满了5年，是否只要向政府缴纳了一定比例的土地综合地价款等费用之后，房子产权性质就能变为商品房并进行买卖了？谢谢！
如果房产满了5年，是否只要向政府缴纳了一定比例的土地综合地价款等费用之后，房子产权性质就能变为商品房并进行买卖了？谢谢！
咨询者： 江西 [咨询时间：2009-12-15-状态：未解决]
张要武律师的解答：
据目前江西省经济适用房的政策：全省范围内的经济适用房都没有颁发产权证。在申报经济适用房的时候，都会有共同申报人的栏目，一般来说共同申报人都是一个家庭的家庭成员。如果你是共同申报人则没有必要办理过户手续。如果按保障性用房（经济适用房）的政策在房产满了5年以后过户的话，获利的百分之六十的比例必须交给当地政府。
我咨询张要武律师
执业机构：江西赣北律师事务所
所在地：江西 九江市
手机号码：15811286610
擅长领域：
私人律师 常年顾问 行政诉讼 刑事辩护 刑事自诉 知识产权 知识产权 交通事故 医疗事故
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