离婚房产后遗症

你好，我想咨询一下，我和前妻离婚了，当时在民政局办的协议离婚，协议上明确说明房产归我所有，如果房产需要交易，女方将无条件配合完成交易。现在我要将房产出售，而且已经与买家签订了合同，并已经进行到房产交易过户阶段，但是我前妻不愿配合我完成交易，并提出分得50万房款，否则不配合交易。现在卖房合同上约定的过户时间将近，买房人说如果到时无法过户，要求我双倍返还首付款。我不知道现在该怎么办，如果我将前妻告上法庭，是否可以要求她赔偿我因为房产无法如期交易而产生的违约金？