动迁房付了定金，房东答应退还，中介不让怎么办

您好，我想咨询一下，我半个月前看了个动迁房，到年底才能过户，当时签了三方协议交了2万定金（房东收了，并写了定金收据），上周去签合同时候，由于考虑到暂时不能过户，就和房东商量第三方托管首付款，结果和房东没有谈妥，房东答应退还2万元定金，可是中介说我们双方违约，要支付他们总房款百分之一中介费，合同没有签订，现在房东也没有打钱给我们，中介说如果我们答应支付1万中介费就把剩下的钱付给我们。请问这个时候我该怎么办？
补充提问：
我们合同也没有签，房东也答应退还定金，现在是中介从中作梗。