卖房人要违约怎么办？
我于9月购买浦东临港地区房子，总价61万，已经支付1万定金和50万房款，后10万合同约定过户后支付，并拿到钥匙进行装修。现房子涨价，卖家不愿卖了，或要求加价。请问这应该如何处理，如果对方不肯卖了怎么办，合同约定违约金是定金的一倍，但我们造成的损失在20万左右，包括装修15万和购买新装的家具和家电等，请问如何保障自己的权益
咨询者： 上海 [咨询时间：2013-10-30-状态：未解决]
朱久兴律师的解答：
可以直接起诉要求继续履行买卖合同办理过户手续的。需要帮助的话，本律师有信心为你赢得这场官司
我咨询朱久兴律师
执业机构：上海英恒律师事务所
所在地：上海 徐汇区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 房产纠纷 劳动纠纷 交通事故 遗产继承 银行保险 工程建筑 刑事辩护 行政诉讼 合同纠纷
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