商品房买卖合同纠纷问题
律师，您好!
我咨询的问题是：商品房买卖合同逾期未办理产权证但在购房合同中有约定不退房,按购房款总额的0.1%支付违约金，（我2010年购的房产，房款全部付清，但时至今日已过三年，开发商都没有办出房产证，经与开发商多次交涉，开发商称以订立购房合同为准，购房合同明确约定，逾期没有办出房产证，不予退房。只支付违约金）像这种情况我是否可以申请法院解除购房合同，你们过去是否有代理过类似的案件。谢谢！
我咨询的问题是：商品房买卖合同逾期未办理产权证但在购房合同中有约定不退房,按购房款总额的0.1%支付违约金，（我2010年购的房产，房款全部付清，但时至今日已过三年，开发商都没有办出房产证，经与开发商多次交涉，开发商称以订立购房合同为准，购房合同明确约定，逾期没有办出房产证，不予退房。只支付违约金）像这种情况我是否可以申请法院解除购房合同，你们过去是否有代理过类似的案件。谢谢！
咨询者： 上海 [咨询时间：2013-11-25-状态：未解决]
朱久兴律师的解答：
当然可以要求解除合同，你们的约定违反法律规定的。
我咨询朱久兴律师
执业机构：上海英恒律师事务所
所在地：上海 徐汇区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 房产纠纷 劳动纠纷 交通事故 遗产继承 银行保险 工程建筑 刑事辩护 行政诉讼 合同纠纷
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