预售合同，因政策变动，不能足额贷，是否可解除合同

2013年9月底，购期房一套，当时可贷款四成，所以签订了合同，但11月政策转变，二套房贷只能三成。因政策变动当时我还专门咨询了开发商，是否影响，答曰，以签订合同时间算。期间，我积极提供了三次收入证明，当2014年8月，告知只能贷款三成。而我无力再提供额外一成，是否可以解除合同。
在预售合同补充条款中“鉴于买方是申请按揭贷款，本身是与银行建立借贷法律关系，客观上受政府主管激光或带块机构政策调整的影响而存在。。”明确如果政策变动，需要买房人补足余款。这里面有两个问题：（1）这一条是否合法？（2）因是格式合同，签合同时，对方没有向我们解释对我们不利的条款。
同时，了解到，贷款不能正常出来，与开发商不给盖担保章有一定的关系，开发商也明确告知我，不给盖担保章，这个是否合法？而且原来我是在开发商指定的银行办的贷款。