通过中介跟卖方签了买卖合同，支付定金等他办理过户手续时才说她

婆婆有心脏病，不敢对她说他儿子死了，因此过不了户，‘但是当时她没有对我说这些，现在她要求等她婆婆死后再办理过户，我不同意，我可以要回我的钱吗？她是不是要赔偿双倍的定金啊，中介费还能要回吗？因为中介不负责任，违规让我签了这份合同，如果我不买了，法律支持合同上的赔偿吗?是不是她应该支付给我违约金房屋价的百分之二十，还有双倍定金啊？（房屋价三十八万，定金五万）。谢谢
补充提问：
如果她想继续履行合同，但是时间比较长，我应该找律师帮我写一份有效的合同吗？发生这些事我不想要了，当时她如果不欺骗我的话，我就不买了