光有选址证，是否可以盖房子

08年，村里“村村通”通道，一户人家拆出去了，前任书记没经四邻同意，私下以大队村委名义跟这户人家签下协议，在我家门前盖2间半屋；并且办下选址证。
因为阻碍我家老房子出水，95岁的奶奶住在里面；如果他家再盖上，就四面全是地势高的房子，房子出不去水，所以一直没让他盖。
2011年8月份，这户拆迁人家把“村村通”道堵死了，要求在这盖房子；（当时补给他5万五千元，村里大队给他3间房子住着，现在书记给他批别的地方他不去）；
现在镇上为了解决通道问题，又做不下他家工作来，就强压我家，说选址证就有法律效力，谁阻碍他家盖就可以抓谁去。
问选址证是否具有法律效力，和村委签订的协议是否有法律效力；镇上这种处理方法合理否，