房屋交易中遇到复杂问题了(救命啊)

我是买方。卖方按揭房屋，买房一次付款。合同签订后买方交1W定金，合同约定卖方还按揭的时候买房先支付卖方11W帮还按揭，过户时再尾款24.8W付完。1月15日交房。 刚开始大家都以为很快能还款，现在问题是银行年底排队，卖方要明年4月才能还款，卖方于是不同意1月15交房。要求还款时才交房。我由于急需住房，而且现房屋是出租出去的，担心租房者不爱惜房屋，所以不同意。后来卖方认为买方如果1月15入住就是收益人，至少要担负按揭费用，我也不同意，因为我是一次性付款，和我没有关系。但中介说如果我1月15入住的话，按揭就应该我出， 我茫然了，，，，，，
2、后来说找关系给2500也可以先办，但又要求我给，说卖方一开始就说了除了收钱什么钱都不会出，我也茫然。。。我也没说什么费我都要出啊。。。