老人的房产与赡养

我外公和外婆有三个女儿，外婆已经去世多年，外公一直和小女儿住在一起，房子是我外公的，我外婆在的时候大家就已经定下谁和老人住在一起房子归谁（三室约80平），我妈妈（老大）和我二姨也都同意，这么多年我们几家相处关系一直非常好，但是情况现在有了变化，2008年我老姨以没有房子单位住房公积金不给为由让我外公把房子更名给她，并且为了不让我妈和我二姨知道所以不以房产继承来办理，而以房屋买卖来更名将我外公的房子更名给她，而当我们知道以后房子已经更名给我老姨了，而我老姨对我外公的态度也开始有了变化，现在这处房子又面临着动迁，我老姨放出话来说：他爱上哪住上哪住，我不管！我外公现在80多岁了连个住处都没有了还得看自己女儿的脸色生活，我们应该怎样帮助我外公争取回他应该有的权益？我外公的房子还可以要回来吗？因为我老姨走的是房屋买卖而她并没有给我外公买房子的钱，请各位律师帮帮忙！