本案从法律上你男朋友可以变更房屋产权或赠与给你,你可以采取以下两种方式处理: 1、你们先还完该房屋的按揭贷款,然后再办理房屋的变更登记手续; 2、取得按揭银行的同意后办理贷款和抵押变更,同时办理房屋的变更登记手续。