合同纠纷，民事赔偿，请能详细回复，谢谢

第一套房是我自己在2013年10月份买的，当时因为开发商零首付诱惑，我去买了，54.54平米的房子，总价23.91万，实际毛坯房开放商首付只需要我付9千元，违反了首付付款30%的原则。然后开发商造假，让我合同签的是首付30%，出的是9万多，精装修房，房总价32.9万。后面在办贷款时银行一直不相信54.54平米的房总价那么高，换了2家银行，贷款都一直批不下来。
2014年5月开发商给我们买房的说要么退房，要么首付7万买房，不管走哪个程序都需要先去房管局撤销备案。我选择退房，我已经去撤销备案了，但是到9月还没有把钱退给我（总共加起来是1.6万）。我想起诉开发商欺骗消费者，在时间和金钱还有精神上都造成损失，要求赔偿这合理吗？

第二套房是我婆婆也是在同一开发商这签署了合同购买89平方的房子，因为我的钱一直不退，婆婆想把我的房款以及契税抵进去，售楼部人员同意了。
所以我们签署了合同并交了1万的定金。但是我们签署的合同里并没有把退我钱抵进去写在合同上。
后面去交首付12万的房款时，售楼部不同意了，就发生了冲突，打起来了。这份合同对我们都不利，显示如果没有在规定的时间内交房款就没收定金。现在不知如何是好？请律师支招。
而且打架，我打了售楼员一巴掌，他有我打他的视频，但是没有就医，也无鉴定，因为都打的很轻。她抓烂了我的手，当时流血了，我去派出所推荐的医院做了法医鉴定，但是结论需要再拿着去派出所再约专门的法医，派出所一直没帮我约上。另外在他们售楼部人围攻我时我踢了电脑，但是电脑没有坏，我当时扶起了电脑，并查看了，没有坏，第二天还特意去拍了电脑还在用的图片。派出所想要我们和解，但是对方一直不愿和解，还要求我们去购买新的电脑。并要求拘留我。现在是他有视频举证我打她了，但我没有，而且说我踢坏了电脑（电脑使用2年了，不愿维修，必须买新的），2项罪名能构成行政拘留吗？如果拘留了，还需要罚款及赔偿吗？能不能请您帮帮我，把损失降到最低。
补充提问：
第十五条　根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭

（这个法律规定对我有帮助吗？）