租别人的房子合同5年,一年后想搬走,怎么赔偿

租的别房东的房子院子,合同5年,一年时想搬走,合同上没有违约条款,每年12000租金,已付1年的,跟房东协商不下来,房东要15000违约金才让搬走。怎么办?法律上会怎么判?
咨询者: 河南  [咨询时间:2016-09-09-状态:未解决]
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