二手房买卖纠纷

2016年8月28日签订买房合同，70万元购买，先交付24万元，被告用这24万元将其银行贷款还清，约定七天后房，并办理过户手续，如一方毁约，赔双倍房款。
后一直以各种理由不去办理，到2016年11月无奈起诉至法院，法院回复说，如果要钱的话，贷款利息6厘。现想要房，需先帮被告还房贷26万元，怕调解后，被告不执行，我想问，如果被告不过户，是否可以要求违约金和强制过户。如果申请违约金，怎么计算