买房纠纷

您好：
首先您应该确定你交付的是“定金”还是“订金”如果是前者，由于法律规定较严格，它是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 另定金条款必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
如果是订金就没有那么严格，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
综上，建议你找律师详细咨询或来电咨询。