耕地租赁三十年

我老家那边，有外地的商人通过当地政府出面，去动员农民把良田租给商人三十年（地方干部带着外地商人，拿着合同书到每家每户去签名按手印，“注：手印跟签名是按在单独的一张空白纸上的”商家也当面去付了第一年的租金+第三十年的压金。）

请问这样的合同是否有法律效力，“注：当地在家的农民很多都是文肓的。我现在单方面提出解除该合约，退款给商家，是否要赔偿对方违约金呢？
“注：目前还有一部份村民没有签名按手印，”那些签名按手印收定金的村民跟商家的合约是否己经生效了。“他们那种做法实在太过份了，忽悠不懂法在家留守年老的村民，把本属于下一代土地经营权廉价出卖了三十年，三十年的租赁价格是不变的。”