姐妹间过户房产是赠与还是买卖税少？

我2003年买了套房子，因为要贷款，我是法人，不好写收入证明，当时就写的是我妹的名字，然后我她开的收入证明，并且落了她户口。现在她已经结婚，也在成都买了房，把户口调走了，而我现在需要把调户口过来，所以要把房子过户到我名下来。请问这种情况是签赠与税少，还是买卖税少呢？
这套房我多半不会去住，可能会卖掉，请问过户给我后我再卖税上会有什么影响？
很急，因为后天我妹轮休，我们得抓紧她休息时间去办手续
谢谢