签合同的时间

律师你好！
（1）售楼部置业顾问说“合同要等交了钱以后才能看到“。于是我就交了总房款一半多的房钱；等到拿来相关合同以后，也不让我阅读，竟让我签了字；签合同已经几天了，也不给我合同。请问：这样签订的合同是否有效？购买新房子法律规定什么时候签合同？
（2）宣传广告上写的“2大公园...医院...步行5分钟即可到达”。实际上步行20分钟也达到不了。
以上情况，法律是否支持我要求开发商退房并全额退房款？恳请你给予法律指导为谢！