开发商只给了房产证，土地证一直不下来

我所在小区房产证2012年12月已经办下来了，土地证至今没有办下来，合同约定房产证下来后2年内办理土地证，也就是说最迟2014年12月就该拿土地证了。合同里面只约定了房产证逾期的话，开发商按照每天万分之一赔偿。合同里面约定由于业主原因导致土地证延期办理的，业主要赔偿开发商每天万分之一，合同里面只约定土地证延期的话开发商承担责任，却没有具体约定土地证逾期开发商该如何赔偿。 怎么向开发商索赔？