房屋租赁押金问题

本人在2011年01月05日承租了位在长宁区一间办公房，合约是三年、每个月一万块的租金、每一季缴三万块 (第一个月包含押金一万块)。由于公司经营问题，决定不续租。于是在2011年10月08日，找来了房东、和房仲，来协议，过程中谈好了以先前先付的押金一万块，住到10月31日，剩余的5天，再扣除掉、水、电、瓦斯费，条件是请我们再多付 一万块钱的押金，因为跟房东来往之间互动都是良好的，最后协议是我们再多付 5000块钱的押金。到了10月31日当天我们搬家的时候，房东太太说:等水、电、瓦斯、来了，再还给我们这5000块钱的押金，我们当时觉得很纳闷，因为当初是说好，搬走当天会退还给我们的…当天当然是很不愉快的收场…。过了三、四个星期，房东的房子租出去了，找我出来要退还给我们押金，可是，这笔5000块的押金、扣除、水、电、瓦斯费就算了，因为这是合理的。可是有一笔"仲介费"的费用是 3500元，是由我们来支出的。我想咨询一下…1.这笔3500元的仲介费应该是由我们来负担吗? 2 . 我们原本押的一万块押金，是可以扣抵掉这个合约，还是我们必须要依照合约内容，再付一万块的毁约金呢?…感谢律师的回覆…