房屋租赁问题
2009年5月，我租一个楼房用于开旅店，里面设施都有并且免费使用，交纳了3万的抵押金，2010年5月至2011年5月的房租已经交了，租赁合同上写一方违约要赔偿另一方3万元的违约金，现在我不想继续租这个楼房，我想咨询一下，按法律是否可以退回房租钱。
咨询者： 黑龙江 [咨询时间：2010-05-16-状态：未解决]
丁训刚律师的解答：
要根据你们的合同约定执行，如若在合同期满前单方违约要承担违约责任，至于违约金的高低要根据实际情况来判断。
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