分家析产与死亡赔偿款的分配问题!!!!!!
情况说明
我的母亲于2007年去世,当时我的外公外婆都健在.在农村留有一座我父母共建的三层小楼.
2008年年底我的父亲找了一个无儿无女/无工作的女人结婚,之后在该女人的强烈要求下,由我出首付与还贷款,在市区购买了一套商品房,当时在大家关系都比较好的情况下,为了考虑她能很好的照顾我父亲,我给了她25%的房产份额.(房屋的分配是我50%\我爸爸25%\后母25%).
不久在2009年1月我的父亲也不幸去世.因为是工伤,获得赔偿款80万.我的后母当时提出要求拿去现金25万,家里存款和父亲的工资都给她,大概也有二十万.其余的60万给我用于还房屋贷款,剩余的金额由我与我的爷爷与奶奶去分配.所有的分配均无任何形式的协议与约定.只有我的后母自己书写了一份承诺函(承诺如她发生再婚的情况,她自愿将她所持有的25%的份额度,以现金的方式买给我).同时我父亲所有的25%的份额也已经做过公证都转入我的名下
.但是我的父亲去世才四个月,她就与他人在外同居并举办了结婚仪式(结婚证不领),并且时不时的带这个男的来我家,给我与我的爷爷奶奶造成了很大的困饶.现在因为这个男人的房子拆迁了,手上有个几十万但是现在是没有房子的,她要求要我必须提供一套住房给他们居住不管是农村的还是市区的任选一套,我无论是在心理上还是感情上都无法接受,农村的房屋是我父母所建造,市区的房屋是我所购买的.
而且我后母现在手上所有的现金足够去购买一套房子了.我提出让她把我市区的75%买下来,她讲她没有钱,我现在就想给她一比钱将她的所有的房产份额都买下来.可是她现在开口就要50万,她把市区的房子25%(市区房屋现在价值65万)\乡下的房子她所继承的18.75%.(不难保证以后万一拆迁)还有她是农村户口是靠土地吃饭的,要是了结了她就不来我家了就没有菜地了还有就是无儿无女要求我对她进行赡养的钱都加一起,但我父亲娶她的时候我都工作了三年了.同时她提出所当时我父亲的赔偿款的分配不公正她应该是得赔偿款的50%。要求我必须在5月1日之前跟她把事情了结,不然她就要带这个男的公然住进我家了(我又在外地工作,没有办法照顾到家).请问我应该怎么办?????
我该怎么阻止她带男的进来入住.
请问该笔赔偿款她拿25万是不是真错了,她是不是真的可以拿一半呢?
如果上法院申请分家析产,我想要保住两套住房的概率是不是很低啊?是不是她是农村本村户口而我是城镇户口的话,同时我在外已有2套商品房的话,对我保住我的房屋尤其是父母的农村房屋很不利啊!
咨询者: 江苏 [咨询时间:2011-04-27-状态:未解决]
姜冰律师的解答:
你好:婚前你父亲的房产,有四分之三是你父亲的,该份房产,你、后妈、爷爷、奶奶四个人继承,你父亲的赔偿金,也是这样继承,婚后买的房产,有一半是你后妈的,但银行的债务也一样承担,另外一半,你们四人继承。就是这个原理,你自己对照看看,如果分配。最好在当地找律师面谈。