未办理房产证的房屋现在买卖如何避免风险？
我的房子尚未取得房产证，现在想出售，中介说可以先签订合同，办理公证，买方支付50房款，余款需房产证下来后再办理贷款后续后方可支付。请问：
1、办理贷款的手续是什么，我需要先办理过户手续吗？如果办理了过户手续，我是不是有很大风险？
2、买方支付了50%房款后，我就需要交付钥匙，可是如果房产证迟迟下不来，另外的50%房款我就拿不到，而房子我又无法支配，这样不就成了我用一半的房款就把房子交给别人了，我如何防范这种风险？
1、办理贷款的手续是什么，我需要先办理过户手续吗？如果办理了过户手续，我是不是有很大风险？
2、买方支付了50%房款后，我就需要交付钥匙，可是如果房产证迟迟下不来，另外的50%房款我就拿不到，而房子我又无法支配，这样不就成了我用一半的房款就把房子交给别人了，我如何防范这种风险？
咨询者： 河北 [咨询时间：2015-09-24-状态：未解决]
高宏图律师的解答：
办理贷款的需要先办理过户，只能是委托律师拟定合同尽量降低风险
我咨询高宏图律师
执业机构：河北树仁律师事务所
所在地：河北 保定市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 刑事辩护 交通事故 合同纠纷 遗产继承 房产纠纷 劳动纠纷 医疗事故 债权债务 常年顾问
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