二手房违约赔付问题咨询
6月份我有一套房屋通过中介签订买卖协议，由于现在房屋着急使用，跟中介提出违约，要求赔付违约金。当时买方支付20万首付款，无定金。目前房本还在办理中，附加协议中提及如果房本办理下来后，卖方违约，需要支付首付款的4倍，所以，我现在也比较着急，担心房本下来后支付不起80万，毕竟房价总额才80万。请问，房本下来后我是否要按这80万进行支付？房屋价格目前有所增加，是否需要赔付买方房屋差价？差价按当前我提出违约时的价格还是以后房屋波动后的价格？谢谢！
咨询者： 河北 [咨询时间：2016-08-31-状态：未解决]
高宏图律师的解答：
违约需要结合给守约方造成的实际损失进行赔偿，约定的违约金过高的可以请求适当降低
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执业机构：河北树仁律师事务所
所在地：河北 保定市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 刑事辩护 交通事故 合同纠纷 遗产继承 房产纠纷 劳动纠纷 医疗事故 债权债务 常年顾问
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