房产协议违约
我于09年12月30日与房主签订一购房协议，房价30万，因为房主需10年8月份才能搬离，故约定8月份交房交款，预交2万元定金，现在房价上升4至5万，房主找理由想违约，请问我最好的解决方法是怎样的？索赔的话额度有多大？
咨询者： 山东 [咨询时间：2010-04-30-状态：已解决]
李庆丰律师的解答：
依据合同法的规定，在合同履行中，收取定金的一方违约的，应当双倍返还定金。如果你与对方签订的合同没有其他约定的话，只能向对方索要4万元。
善意提示：由于你在当初签订合同时，忽略了可能发生的影响合同履行的障碍以及违约责任约束，以致造成事后补救手段缺失的遗憾。所以，建议更多的网友们，吸取教训并学会签订规范的合同，或者聘请专业律师帮助。
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执业机构：辽宁李庆丰律师事务所
所在地：辽宁 锦州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
医疗事故 交通事故 不当竞争 工程建筑 刑事辩护 常年顾问 私人律师 合资合作
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