遗嘱继承

王大和王二是兄弟，王父与王大约定，王父死后房产有王二继承，但王大借给王父的钱不能偿还的话，则遗嘱无效。为了还款，借款协议里还约定，王父房产上每月产生的租金由王大收取，1996年就能还完。后王父于1995年死亡，两兄弟反目告上法庭，王大诉称王父的欠款尚未还清，自己已一年没有收到租金，王父所留的欠款尚余1万元未清偿，所以根据王父生前所签的借款协议的约定遗嘱无效，应由弟弟和自己继承该房产。王二辩称遗嘱有效。请问如何处理？