财产转让
我的奶奶她快74岁了 现有一幢一楼一底的住宅和一间老房子····因为家族人老是在挣所以奶奶要把她所有的财产转让给我·我想知道我该办理什么手续我该怎么办？
咨询者： 云南 [咨询时间：2010-05-19-状态：未解决]
姚增坤律师的解答：
有两种解决方法：第一种是老人在世时将房产赠与给你。你与奶奶签订一份房屋赠与合同。正规的流程应该是：办理房产赠与公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。需要交纳的费用有：公证费、契税、过户手续费和登记费等。
第二种是老人书写一份遗嘱，遗嘱的内容是在奶奶过世后，将房屋留给你，如果条件允许，也可以将遗嘱公证。这样在老人过世后，你可以凭借遗嘱办理房产过户手续，无须缴纳税费，并且受法律保护。
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