是否应当扣我房租
我的房子到期了，之前和房东有一份协议上写的是“续租或者再租提前一个月告知”但是并没有说晚告诉会扣房租。由于工作忙，忘记了这件事，在房子到期前十几天的时候打的电话。后来几天有和房主通话说续租能不能半年交房租的事，但是房主一直没给我答复，到期那天我搬完东西，给房主打电话请她来验房，房主没有说房子有损坏或其他，但是说扣我一个月房钱，请问她这样的做法合理吗？
咨询者： 辽宁 [咨询时间：2010-05-20-状态：未解决]
姚增坤律师的解答：
根据合同法第235条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第236条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
从你的描述上看，你与房东未签订续租协议，也未实际续租。到期那天你们的租赁合同就已中止。如果合同没有其他约定，房东没有理由扣你一月租金。不过描述可能存在不清楚的地方，会影响到具体问题的解答。
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合同纠纷资深律师 北京天依律师事务所高级合伙人
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