买二手房毁约该反定金吗？

律师您好！我前几天和本市某人谈成卖了自家的房子，由于我家的房子是回迁的，当时我们这是少数名族，办理回迁手续时也很简练，只有份会签合同，还留在开发商手里。所以当时和买房人也告知了，之后买房人交了10000元定金，说好5月中旬交易，可是到交易的时候买房人反悔了，他想看看当初的会签合同，我们手里没有，之前也说明白了，他也认可的，说好我们双方写个协议，再由当村里开个证明，因为没有房照，他都同意的啊，现在反悔了。还有他当时交定金的时候我写的收条，是买房定金10000元，没写反悔该如何，请问这种情况开怎么处理？谢谢！