做房产共有公证后，如果有什么纠纷，怎么分？

婚前，男方的父母付了首付给他买了房子，剩下的贷款也一直是他父母出的。结婚后，贷款也一直是他父母在出。
现在，想在房产证上加上女方的名字，但贷款没有还清，房产证在银行抵押拿不出，名字加不了。
假如去公证处办个房产共有书面公证的话，那么如果婚姻有什么问题，照这样的情况（男方父母出的首付，贷款也是男方父母在还），这个房子女方有份么？
如果有份，是否是这样算：房子市价-首付-贷款以及利息=？
补充提问：
补充下问题：房产证在婚前2年左右就已经下来了。。。
如果做夫妻财产约定有效么，这种有效度和在房产证上加名字是一样的么？