烂尾房再开发，没有土地证吗
我哥哥在泰州想买一套房子。这个房子是前开发商开发到一半放弃的“烂尾房”，然后被政府回收的。据说没有土地使用证。新的开发商承接过来以后，现在要卖，但是说是没有土地使用证。必须先到法院把这个事情办完，才能卖房。
这个卖方，要求我哥哥他们几个买主，先给他付清房子的全款，然后他拿这些钱去法院办理手续，后面再办其他的事情。
因为此房比市价卖的便宜许多，所以我哥哥觉得可以接受这个方案，下周就想去交钱了。
这样子的房子能买吗？有没有问题呢
咨询者： 江苏 [咨询时间：2011-12-31-状态：未解决]
赵金斗律师的解答：
只要是经法院卖的房子就可以买，因为法律禁止转让的标的物法院是不会卖的。经法院拍卖或变卖，买了以后，法院应裁定确认成交。以后，买受人可以依物权法要求房管部门进行产权登记，此种登记在物权法上属于宣示性质，即经法院判决或裁定取得财产的，物权自裁判生效时取得。如果产权登记部门不予登记，可以起诉起其不作为。
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执业机构：江苏名典律师事务所
所在地：江苏 宿迁市
手机号码：15811286610
擅长领域：
工程建筑 公司并购 合同纠纷 房产纠纷 公司清算 债权债务 破产解散 保险理赔 企业改制 股份转让
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