房产过户以及财产保全问题
一个朋友一年前和妻子离婚，法院下发了判决书，财产是协议分割的，因此判决书中未提及财产分割的问题，但是财产分割签了协议，双方签了字但是没有去公证，房子分给朋友，现金和车分给妻子，但今年房价上涨，他妻子想重新分割财产，已经向法院起诉，房产本上是朋友一个人的名字，请问现在朋友可以自己出售此房吗？没有财产判决书能够进行过户吗（北京昌平区），他妻子有权利对房产进行财产保全吗？如果进行过财产保全，法
院或者相关部门会通知朋友吗？
院或者相关部门会通知朋友吗？
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-11-11-状态：未解决]
赵金斗律师的解答：
诉讼之外的财产分配协议合法有效，你朋友有权出售房屋，并提交相应证据资料，由房管部门办理过户手续。至于其妻子申请保全，是可以的，因为保全仅是诉讼过程中的一项措施，不是确权。保全错误，申请保全人应当承担赔偿责任。另外，你朋友或房屋买受人，有权基于证据，提出保全异议，让法院不予保全。
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执业机构：江苏名典律师事务所
所在地：江苏 宿迁市
手机号码：15811286610
擅长领域：
工程建筑 公司并购 合同纠纷 房产纠纷 公司清算 债权债务 破产解散 保险理赔 企业改制 股份转让
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