代管房屋的拆迁补偿是如何规定的？
时间：2010-07-27 16:08:22 文章分类：城市更新
代管房屋根据代管权力产生的原因，可以分为两类：一是依法代管，一是委托代管。
（1）依法代管
依法代管，是提房屋所有人因某种原因没有或者无法行使管理权，而依照法律规定，由政府（主要是房屋拆迁管理部门）代为管理。
依法代管的房屋拆迁时，拆迁人应与房屋拆迁管理部门订立拆迁安置补偿协议。该协议经公证机关公证，并办理证据保全。采用产权调换的，该调换取得产权的房屋继续由原代管人代为管理，房屋出租收入扣除很必要管理费用后，专账管理。采用货币补偿的，房屋拆迁管理部门或其他代管部门不得挪用。
（2）委托代管
委托代管适用民法上有关代理的规定，最重要的是要验明委托手续的合法性及有效性。
无论是委托代管，还是依法代管的房屋，拆迁时都要请公证机关做勘察记录，采取证据保全措施，避免纷争。
执业机构：广东金圳律师事务所
所在地：广东 深圳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 房产纠纷 债权债务 劳动纠纷 交通事故 合同纠纷 金融证券 公司并购 股份转让 外商投资
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