***诉***建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷案

***诉***建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷案

黑龙江省方正县人民法院
民事判决书

(2015)方民初字第448号

　　原告***。
　　被告***。
　　委托代理人张伟华生，汉族，方正县方兴法律服务所法律工作者，住方正县方正镇。
　　委托代理人齐静，汉族，方正县方兴法律服务所法律工作者，住方正县方正镇。
　　第三人***。
　　第三人***。
　　原告***与被告***第三人***、***建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷一案，本院于2015年06月24日受理，依法组成合议庭，于2015年07月20日、11月20日公开开庭进行审理。原告***及其委托代理人刘志文，被告***及其委托代理人张伟华、齐静，第三人***、***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告***诉称：2001年10月，原告***，被告***及第三人***、***合伙购买木材加工出售，木材加工车间由原告***提供，购买木材款由被告***及第三人提供，约定利益平分。当月进100余米桦木，加工60余米后卖出，经算账不挣钱，四合伙人同意散伙。当时对存有的40余米桦木没分配，存放在原告木器厂院内，对其他各项投入花销进行算账，结果原告与二位第三人欠被告***45，310.00元，三人出具欠据，同时将原告***的木器车间及设备一并质押给被告，约定2002年01月04日晚还清，否则车间作押归被告。2002年01月04日，还款时发生口角，没还成，原告多次索要木器车间，被告***以约定木器车间已归被告为由拒不偿还。故请求法院判令确认原告***用木器车间担保并直接抵债的协议无效，被告***立即从原告的木器车间迁出。
　　被告***辩称：一、原告诉述与事实不符，不存在合伙关系，***也从事木材加工，并有汽车运输，***等三人经常在被告处借款并租用汽车运输，故对借款和租车租金出具欠据；二、原告起诉不能得到支持，原告及第三人为保证还款，用原告木器车间抵押符合法律规定。三、***无木器车间产权证照，无土地使用证，不能证明该木器车间为***的合法财产，***作为原告主体不适格。四、原车间已经失修废弃，现在的车间为被告自己财产重新修建，为被告所有；五、原告要求被告迁出，应将欠款给付被告。
　　第三人***称：同意原告的诉讼请求。
　　第三人***称：同意原告的诉讼请求。
　　原告***为证明其主张事实的成立，庭审中向本院举示了以下证据，并经当庭质证：
　　证据一、欠据，意在证明：原告与第三人欠被告***45，310.00元，2002年01月01日，三人出具欠据，同时将原告***的木器车间押给被告，约定2002年01月04日晚还清，否则车间作押归被告***。
　　被告***质证意见：真实性无异议。
　　第三人***、***质证意见：无异议。
　　本院认证意见：该证据客观、证实，来源及形式合法，与本案具有关联性，予以采信。
　　证据二、契约书，意在证明1994年11月09日，***购买方正县汽车修配厂部分厂房及土地。
　　被告***质证意见：与本案无关，无法证明涉案的木器车间为***所有。
　　本院认证意见：***购买原方正县汽车修配厂的厂房及土地的事实予以确认。
　　证据三、房屋所有权证，意在证明：1994年11月16日，地号为336，坐落于东风街五委汽修厂院内，砖木结构的826平