买方交了定金却不办过户手续，如何界定买方违约了?
我们在中介处签订了房屋买卖三方合同，我是卖方，收了买方的定金，到了约定日，买方让我去办公证，我不知道要公证什么，合同中只提到要做公正，但是没有注明公正的具体内容，所以我拒绝了做《房屋委托过户的公正》，但是我同意与他办理《买卖关系的公正》，买方又不同意。因此合同执行不下去了，如果拖延下去，我怎样才能界定买方违约了？需要什么要素？
补充提问：
没有别的约定了。怎么样就可以算作解除合同了？
补充提问：
没有别的约定了。怎么样就可以算作解除合同了？
咨询者： 天津 [咨询时间：2014-01-20-状态：未解决]
赵红文律师的解答：
按照双方约定执行
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执业机构：天津华凯律师事务所
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 房产纠纷 交通事故 知识产权 合同纠纷 合同纠纷 工程建筑 刑事辩护 私人律师
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