买房前说赠送院子,房子建好了又说不赠送了

爸爸妈妈花了半生的积蓄在天津郊区买了个房子,开发商说赠送个院子,我爸爸妈妈看中这个房子很大程度上就是看中了那个院子,他们想退休了在自家院子里种点瓜果之类的养老休闲
结果合同签完了,房款还了2/3了,房子建好了,开发商翻脸又说不赠送了. 这个院子合同上没有写,但是合同的布局图上是画有院子的(布局图写的最终解释权归开发商).
开发商的各种宣传材料上也都有说赠送院子,我们都有保存. 在爸爸妈妈签合同前根本就没有告诉过取消赠送院子.要不然爸爸妈妈不会考虑在这样一个地方买他们的房子.
现在求助我们如果诉求补偿或者退房是不是合理的? 我觉得这样明显是在签订合同前通过隐瞒或者提供虚假信息欺骗爸爸妈妈签订合同, 妈妈为这个事情难过了很长时间,所以想帮他们做点什么.谢谢
补充提问：
可是合同上没有提到院子, 只有个布局图上画了个院子, 还说布局图解释权归开发商, 这样有效力吗?