卖房反悔，买方无理要求。

我是卖房方，买方已交付定金，但近期房价上涨，我卖方主动告知买方反悔，并答应返还双倍定金作为补偿，可买方不干，说除了定金还要补偿房价上涨后的差价，比如之前是100万，现在房价130万，买方说要补偿30万，这合理吗？作为卖方应该怎么做？难道还不能反悔了？
补充提问：
2楼你好，我们是签了合同的，正常手续齐全。里面条款只有双倍定金赔偿，并没有所谓的差价损失，但是也有法院裁定赔偿买方差价损失的案例。1、作为卖房方，我由于某些特殊原因想终止卖房，也就是反悔，这虽然不好，但是我也享有这个权利，没错吧，但是和买方沟通后他不干，我卖方是否可以先起诉他，让法院来终止合同。2、他所谓的房价差价损失如何认定，法院一般偏向哪方，依据是什么。